房地产税征收要考虑什么？新房房产税什么时候交税?

房地产税征收要考虑什么?

【1】不能增加大多数普通老百姓的负担，应该重点调节住豪宅、拥有多套房的家庭或个人。特别不能像个人所得税那样，最终又只是征到工薪阶层，真正的多房者，又没有征收到。

【2】房地产税应该考虑合并、整合现有关于房地产方面的税费负担。还要特别防止地方滥用房地产税的问题，从而增加人们负担。

【3】房地产税应该防止负担向末端买房者进行转嫁，比如过去交易税的提高，都是把负担转嫁给了买房者、租房者。这样就起不到任何作用。

【4】房地产信息征集要做到全面客观，杜绝有人通过各种手段隐藏房产、规避房产，特别是不能有假结婚等乱象。这就需要建立全面共享的大数据系统。

新房房产税什么时候交税?

【1】纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税。

【2】纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起缴纳房产税。

【3】委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起。

【4】纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起。

【5】购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起。

【6】纳税人出租、出借房产自交付出租、出借房产之次月起。

【7】房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房，自房屋使用或交付之次月起。